Noslēdzoties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju privatizācijas procesam, tiem kopīpašumiem, kuru īpašnieki paši neizvēlējās apsaimniekotāju, no 2026. gada 1. janvāra oficiālais pārvaldnieks ir SIA "Jelgavas novada KU".
Saskaņā ar Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumu, visiem daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekiem līdz 2026. gada 1. janvārim bija jāpieņem lēmums, kā māju turpmāk pārvaldīt, nosakot, ka mājas kopīpašuma daļu uzturēšana un apsaimniekošana ir dzīvokļu īpašnieku atbildība. Ja dzīvokļu kopības lēmums par pārvaldīšanas tiesībām netika pieņemts, tās automātiski pārņēma SIA “Jelgavas novada KU”, kura pašvaldības uzdevumā mājas pārvaldīšanu veikusi iepriekš.
Jaunā regulējuma ietvaros SIA “Jelgavas novada KU” 2025. gada rudenī katram dzīvokļa īpašniekam nosūtīja ierakstītu vēstuli ar aptaujas anketu un piedāvāto līgumu. Kopumā aptauja tika veikta 41 mājā, un nevienā no tām iedzīvotāji nepieņēma lēmumu par cita pārvaldnieka izvēli, tādējādi no 2026. gada 1. janvāra SIA “Jelgavas novada KU” ir kļuvis par šo māju oficiālo pārvaldnieku uz nākamajiem pieciem gadiem.
Ja iedzīvotāji paši nav sapulcē vienojušies par konkrētu apsaimniekošanas maksu, pārvaldnieks to aprēķina pēc valstī noteiktas vienotas metodikas. Katrai mājai tiek sagatavota tāme jeb izmaksu plāns, kurā iekļauti obligātie darbi (tehniskā apkope, avāriju novēršana) un citi nepieciešamie uzturēšanas darbi. 2026. gada izmaksu tāmi plānots apstiprināt aptaujas veidā, lai iedzīvotāji varētu iepazīties ar paredzētajiem darbiem un izteikt savu viedokli.
Lai gan šī procesa ietvaros atkārtotas aptaujas likums neparedz, iedzīvotājiem jebkurā brīdī ir tiesības sasaukt kopsapulci un lemt par pārvaldnieka maiņu vispārējā likumā noteiktā kārtībā, paziņojot par pārvaldīšanas līguma laušanu vienu mēnesi iepriekš.
Jānorāda, ka daudzdzīvokļu māja ir kopīpašums, kas nozīmē, ka dzīvokļu īpašnieki ir daļa no kopības un turpmāk paši pieņems lēmumus par apsaimniekošanas jautājumiem, veicamajiem remontdarbiem un izmaksām. Lai to nodrošinātu, iedzīvotājiem patstāvīgi jāvienojas par kopīga finanšu uzkrājuma veidošanu, ņemot vērā faktu, ka ar 1. janvāri pašvaldībām nav pienākuma sniegt atbalstu citām personām piederošu māju pārvaldīšanā.