Mazinot drošības riskus un veicinot publiskās vides sakārtošanu, Jelgavas novada Būvvalde aktīvi pārbauda un aktualizē datus par ēkām, kas ilgstoši nav nodotas ekspluatācijā. Pašvaldība jau iepriekš informējusi, ka būvobjektiem, kuriem izsniegta būvatļauja un kuru būvniecības ieceres īstenošanas termiņš pārsniedzis maksimāli pieļaujamo termiņu – astoņus gadus –, sākot ar nākamo mēnesi pēc šī termiņa beigām, var tikt piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme 3 % apmērā no lielākās kadastrālās vērtības.
Lai izvairītos no paaugstinātās nodokļa likmes, pašvaldība aicina izvērtēt būvprojekta realizācijas pakāpi un iespēju nodot būvdarbus ekspluatācijā. Gadījumā, ja būvprojektā paredzētie būvdarbi nav pabeigti un vēl ir paredzēti, ir iespējams pagarināt maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu, savukārt, ja būvniecība nav sākusies un nav plānota – būvatļauja jāanulē.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi” 97. punktā noteikts, ka, ja ēka nav nodota ekspluatācijā noteiktajā termiņā, būvatļauju pagarina uz būvniecības ierosinātāja pieprasīto laiku, ja Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā veikta ēkas datu reģistrācija un institūcijai, kura pilda būvvaldes funkcijas, iesniegts ēkas novietnes un tai izbūvēto ārējo inženiertīklu izpildmērījuma plāns, kā arī uz pieprasīto pagarinājuma termiņu izsniegtas būvdarbu veicēja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises kopija.
Jelgavas novada domes 2021. gada 21. oktobra saistošajos noteikumos Nr. 10 “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Jelgavas novada administratīvajā teritorijā” noteikts, ka būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 % apmērā no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības – būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības.
Ņemot vērā, ka dažādu apstākļu dēļ būvniecības darbi var tikt atcelti, apturēti, kā arī ieilgt, pašvaldība aicina būvniecības ierosinātājus pārbaudīt būvatļaujās norādīto maksimālo būvdarbu veikšanas ilgumu. Ja būvdarbi atbilstoši būvprojektam ir noslēgušies, pašvaldība aicina būvobjektu nodot ekspluatācijā, savukārt, ja būvdarbi nav uzsākti, būvvaldē jāiesniedz iesniegums būvatļaujas anulēšanai. Ja maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums ir beidzies, bet būvniecība vēl ir paredzēta, pašvaldība aicina to pagarināt, iesniegumam pievienojot Ēku būvnoteikumos 97. punktā norādītos dokumentus.
Būvvaldē iesniedzamie dokumenti dzīvojamo māju nodošanai ekspluatācijā norādīti interneta vietnē: https://www.jelgavasnovads.lv/lv/veidlapas.
Jelgavas novada Būvvalde informē, ka Būvniecības likuma 21.pants paredz visu būvniecības procesa dokumentācijas apriti veikt tikai elektroniski Būvniecības informācijas sistēmā (BIS).
Jautājumu vai neskaidrību gadījumā lūdzam sazināties ar būvvaldes būvinspektoriem - Māri Ozolu (tālr. +371 63022294, e-pasts: maris.ozols@jelgavasnovads.lv) vai Ingu Vanagu (tālr. +371 26247330, e-pasts: ingus.vanags@jelgavasnovads.lv). Būvvaldes speciālisti apmeklētājus pieņem Stadiona ielā 10, 2.stāvā, Ozolniekos pirmdienās no plkst. 10.00 līdz 12.00 un ceturtdienās no plkst. 13.00 līdz 17.00.